Toldbodvej 1A, 4. th, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2185 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.212 kr/m².1.598.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 20.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.334.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1988majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	11 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	11 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	223 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	194 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	356 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	375 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²
Lundevej 20B 5700 Svendborg	66 m²	524 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Brogade 23, 1. 5700 Svendborg	69 m²	216 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	343 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	342 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu