Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Tollesensvej 30

Villa · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 195 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
407.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.656 kr/m².963.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollesensvej gns: 5.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.361.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollesensvej 68
4900 Nakskov		111 m²184 m02-02-2025649.000 kr.5.847 kr./m²
Tollesensvej 48
4900 Nakskov		72 m²86 m12-09-2026350.000 kr.4.861 kr./m²
Skalkenæsvej 15
4900 Nakskov		130 m²468 m05-05-20261.295.000 kr.9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 16
4900 Nakskov		131 m²562 m18-06-2025845.000 kr.6.450 kr./m²
Kærsangervej 9
4900 Nakskov		129 m²702 m09-12-2024660.000 kr.5.116 kr./m²
Varkausvej 5
4900 Nakskov		124 m²427 m10-10-2024950.000 kr.7.661 kr./m²
Krukholmvej 23
4900 Nakskov		134 m²592 m29-06-2024595.000 kr.4.440 kr./m²
Krukholmvej 12
4900 Nakskov		136 m²506 m04-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Bresemanns Allé 4
4900 Nakskov		136 m²554 m30-03-2024895.000 kr.6.581 kr./m²
Skalkenæsvej 18
4900 Nakskov		124 m²568 m07-09-2026900.000 kr.7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden