Tolstrupvej 120

Landejendom · 490 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 490 m², grund på 380.627 m², 15 værelser, opført i 1902. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 490 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 380627 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.438 kr/m².13.405.510 kr.
2Boligareal større end typisk490 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)380627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.158.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 18.158.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte10.087.500 kr.
2019Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	2,9 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	5,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	3,8 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	4,8 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	7,3 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	7,6 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	8,3 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	12,1 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu