Tolstrupvej 120A

Landejendom · 75 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 380.627 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 380627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.871 kr/m².2.630.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)380627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.528.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.528.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte10.087.500 kr.
2012dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	3,9 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	4,9 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	4,2 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	4,5 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	5,5 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	3,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	3,4 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	3,2 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	4,9 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	8,3 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu