Tolstrupvej 141

Landejendom · 403 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 403 m², grund på 33.857 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 403 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 33857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.038 kr/m².15.263.308 kr.
2Boligareal større end typisk403 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.894.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 403 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	3,4 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	3,9 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	5,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	3,4 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	4,5 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	7,1 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	4,4 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	5,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	5,5 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	7,5 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu