Tolstrupvej 176

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.314.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	1,4 km	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	1,7 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	1,1 km	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	1,3 km	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	1,0 km	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	1,1 km	11-09-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	1,1 km	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Kattegatsvej 19 9700 Brønderslev	131 m²	1,4 km	08-07-2024	1.320.000 kr.	10.076 kr./m²
Agdrupskoven 47 9700 Brønderslev	130 m²	1,5 km	10-05-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	1,3 km	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu