Tolstrupvej 178

Landejendom · 146 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 27.011 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 27011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.452 kr/m².2.310.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,70 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 787.677 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg787.677 kr.
1987Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,9 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	2,9 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	4,0 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	3,9 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,6 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	3,7 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	5,3 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	5,5 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	5,3 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	4,2 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu