Tolstrupvej 2

Villa · 126 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.708 m², 4 værelser, opført i 2012, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.873 kr/m².2.297.511 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.737.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,18 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012Bygget
2000okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	122 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Sæddervej 6 4682 Tureby	120 m²	712 m	26-05-2026	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	31 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	533 m	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Ringsbjergvej 7A 4682 Tureby	120 m²	1,7 km	04-06-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	368 m	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	2,0 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	2,1 km	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	2,1 km	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	2,2 km	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu