Tolstrupvej 231

Villa · 180 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 17.300 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 17300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.448 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.225.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,26 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010630.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	2,0 km	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	1,5 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	1,7 km	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	1,9 km	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	1,9 km	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	1,8 km	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	1,9 km	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	1,9 km	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Agdrupskoven 26 9700 Brønderslev	176 m²	2,0 km	24-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	1,8 km	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu