Tolumvej 13, 7673 Harboøre — Villa · 95 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.356 kr/m².347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolumvej gns: 3.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering769.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,67 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1997majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	93 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	145 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Svampevej 14 7673 Harboøre	93 m²	233 m	31-08-2026	290.000 kr.	3.118 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	89 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	135 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	491 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	35 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Stationsvej 11 7673 Harboøre	84 m²	259 m	28-10-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	116 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	200 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu