Tolumvej 28

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.619 kr/m².807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolumvej gns: 3.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,09 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	100 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	294 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	543 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	584 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	235 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	398 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	492 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	184 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	620 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	396 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu