Tommerupvej 95

Villa · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 22.420 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 22420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².1.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommerupvej gns: 8.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.095.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1362,62 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt på tvangsauktion280.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	1,7 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	2,1 km	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	2,1 km	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	2,0 km	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	795 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	2,0 km	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	1,9 km	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	2,0 km	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	1,8 km	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	2,1 km	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu