Tommestrupvej 28, st., Tommestrup

Villa · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².2.472.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommestrupvej gns: 13.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.333 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.223.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,71 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
2013jan.Solgt på tvangsauktion490.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	271 m	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	224 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	821 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	1,8 km	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,8 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	3,2 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	3,2 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	3,1 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	1,0 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	3,7 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu