Tommestrupvej 9, Tommestrup

Villa · 259 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 7.505 m², 6 værelser, opført i 1869, renoveret i 1941. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 7505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 259 m².3.399.893 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.867.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1941Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	63 m	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	1,2 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	995 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	2,3 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	3,1 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	1,9 km	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,6 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	2,9 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	2,7 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	2,1 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu