Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Tonemestervej 7

Villa · 158 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.316 kr/m².10.788.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.208.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+51,47 pct. siden dec. 2005
836k4,3M7,7M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20052.000.000 kr.14. jun. 20165.950.000 kr.31. maj 20195.650.000 kr.19. jul. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat11.208.513 kr.Markedet · 19921.113.900 kr.Markedet · 1993884.484 kr.Markedet · 1994978.336 kr.Markedet · 19951.499.894 kr.Markedet · 19961.207.752 kr.Markedet · 19971.700.870 kr.Markedet · 19981.860.292 kr.Markedet · 19992.089.550 kr.Markedet · 20002.487.078 kr.Markedet · 20012.445.840 kr.Markedet · 20022.179.136 kr.Markedet · 20032.755.836 kr.Markedet · 20043.106.438 kr.Markedet · 20052.922.842 kr.Markedet · 20065.210.208 kr.Markedet · 20074.311.978 kr.Markedet · 20083.408.060 kr.Markedet · 20093.764.508 kr.Markedet · 20103.353.550 kr.Markedet · 20114.360.484 kr.Markedet · 20123.611.406 kr.Markedet · 20134.286.066 kr.Markedet · 20144.970.522 kr.Markedet · 20154.796.248 kr.Markedet · 20164.053.016 kr.Markedet · 20175.658.138 kr.Markedet · 20185.720.232 kr.Markedet · 20197.048.064 kr.Markedet · 20206.487.638 kr.Markedet · 20218.097.500 kr.Markedet · 202212.012.108 kr.Markedet · 20237.832.534 kr.Markedet · 202410.988.426 kr.Markedet · 202511.190.350 kr.Markedet · 202610.940.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
19. jul. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.208.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²306 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²550 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²780 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²778 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²682 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²1,2 km16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²599 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²451 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²684 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²460 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden