Topasvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².2.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 16.236 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.587.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.607.041 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.607.041 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 13 8700 Horsens	163 m²	83 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Topasvej 3 8700 Horsens	142 m²	22 m	12-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	78 m	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Juvelvej 6 8700 Horsens	170 m²	264 m	15-09-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Agatvej 5 8700 Horsens	171 m²	311 m	18-05-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Turkisvej 33 8700 Horsens	179 m²	228 m	19-10-2024	2.180.000 kr.	12.179 kr./m²
Lupinvej 37 8700 Horsens	177 m²	339 m	02-10-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Turkisvej 36 8700 Horsens	176 m²	429 m	01-10-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted 8700 Horsens	173 m²	490 m	17-06-2026	2.935.000 kr.	16.965 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted 8700 Horsens	173 m²	490 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu