Tophøjvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.808 kr/m².683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTophøjvej gns: 6.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte895.000 kr.
2017majEjerskifte750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	37 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	270 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	179 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	186 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	120 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	184 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	217 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	206 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	547 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	524 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu