Topmejsevej 22, 6500 Vojens — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.269 kr/m².1.214.592 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopmejsevej gns: 6.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	27 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	64 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	397 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	475 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	680 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	818 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	462 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	616 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	515 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	619 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu