Torbenfeldtvej 35, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 11646 m²
Bebygget areal: 3882 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.730 kr/m².2.582.335 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 39.350 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.470.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldtvej 35, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	0 m	16-06-2026	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Torbenfeldtvej 35, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	0 m	23-02-2025	2.205.000 kr.	39.375 kr./m²
Torbenfeldtvej 35, st. tv 2700 Brønshøj	56 m²	0 m	28-12-2023	1.794.350 kr.	32.042 kr./m²
Torbenfeldtvej 37, 1. tv 2700 Brønshøj	56 m²	11 m	29-06-2025	2.630.000 kr.	46.964 kr./m²
Torbenfeldtvej 37, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	11 m	09-01-2024	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. th 2700 Brønshøj	60 m²	10 m	19-10-2025	2.361.000 kr.	39.350 kr./m²
Torbenfeldtvej 39, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	22 m	25-04-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. tv 2700 Brønshøj	68 m²	10 m	31-05-2026	3.315.000 kr.	48.750 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. tv 2700 Brønshøj	68 m²	10 m	05-12-2023	2.448.000 kr.	36.000 kr./m²
Torbenfeldtvej 39, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	22 m	02-08-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu