Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Torbenfeldtvej 39, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
11646 m²
Bebygget areal
3882 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.642 kr/m².2.511.835 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 39.350 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.234.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden sep. 2016
292k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.865.000 kr.30. sep. 20182.070.000 kr.31. mar. 20201.035.000 kr.30. sep. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.234.053 kr.Markedet · 1992298.384 kr.Markedet · 1993426.156 kr.Markedet · 1994436.424 kr.Markedet · 1995831.096 kr.Markedet · 1996464.304 kr.Markedet · 1997497.352 kr.Markedet · 1998810.560 kr.Markedet · 1999622.472 kr.Markedet · 2000759.356 kr.Markedet · 2001832.048 kr.Markedet · 20021.030.132 kr.Markedet · 20031.023.060 kr.Markedet · 20041.165.724 kr.Markedet · 20051.269.628 kr.Markedet · 20061.632.068 kr.Markedet · 20071.683.680 kr.Markedet · 20081.590.316 kr.Markedet · 20091.163.684 kr.Markedet · 20101.172.728 kr.Markedet · 20111.691.500 kr.Markedet · 20121.558.356 kr.Markedet · 20131.209.584 kr.Markedet · 20141.333.208 kr.Markedet · 20151.333.344 kr.Markedet · 20161.760.724 kr.Markedet · 20171.882.172 kr.Markedet · 20182.052.716 kr.Markedet · 20192.131.800 kr.Markedet · 20201.973.224 kr.Markedet · 20212.417.808 kr.Markedet · 20222.523.276 kr.Markedet · 20232.232.168 kr.Markedet · 20242.232.304 kr.Markedet · 20252.737.748 kr.Markedet · 20263.421.828 kr.Markedet · 20273.710.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.035.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torbenfeldtvej 33, st. tv
2700 Brønshøj		68 m²33 m31-05-20263.315.000 kr.48.750 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. tv
2700 Brønshøj		68 m²33 m05-12-20232.448.000 kr.36.000 kr./m²
Torbenfeldtvej 39, st. tv
2700 Brønshøj		60 m²0 m25-04-20252.595.000 kr.43.250 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. th
2700 Brønshøj		60 m²33 m19-10-20252.361.000 kr.39.350 kr./m²
Torbenfeldtvej 37, 1. tv
2700 Brønshøj		56 m²11 m29-06-20252.630.000 kr.46.964 kr./m²
Torbenfeldtvej 37, st. th
2700 Brønshøj		56 m²11 m09-01-20242.025.000 kr.36.161 kr./m²
Torbenfeldtvej 35, st. th
2700 Brønshøj		56 m²22 m16-06-20263.350.000 kr.59.821 kr./m²
Torbenfeldtvej 35, st. th
2700 Brønshøj		56 m²22 m23-02-20252.205.000 kr.39.375 kr./m²
Torbenfeldtvej 35, st. tv
2700 Brønshøj		56 m²22 m28-12-20231.794.350 kr.32.042 kr./m²
Aggersvoldvej 15, 3.
2700 Brønshøj		69 m²44 m03-04-20242.395.000 kr.34.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden