Torbenfeldvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.660 kr/m².3.663.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbenfeldvej gns: 28.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.906.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	60 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	75 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	302 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	124 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	205 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	114 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	133 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	361 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	321 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	232 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu