Torbistvej 19

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.409 kr/m².4.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.078.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.299.000 kr.
2007majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	22 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	31 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	111 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	84 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	61 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	560 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	467 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	598 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	505 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	724 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu