Torbistvej 20

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.141 kr/m².4.988.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.319.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	50 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	101 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	170 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	300 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	698 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	738 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	602 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	694 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	638 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	760 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu