Torbistvej 26

Villa · 190 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².5.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.314.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,72 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	55 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	96 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	51 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	115 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	761 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	736 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	687 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	802 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	655 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	677 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu