Torbølvej 6

Landejendom · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 76.300 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 76300 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.028 kr/m².9.487.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbølvej gns: 4.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 23.653 kr/m²-81,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.372.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023700.000 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	1,6 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	1,1 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	777 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	2,0 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	1,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	2,9 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,7 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	4,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	2,8 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,2 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu