Torbølvej 61

Landejendom · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 5.140 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.217 kr/m².10.269.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbølvej gns: 4.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²-82,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.567.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+369,47 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 612.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2022majEjerskifte612.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte1.590.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	1,3 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	1,4 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,2 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	3,6 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	4,1 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	2,2 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	4,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,3 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	4,5 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	6,5 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu