Menu
For mæglere Log ind
Tordenhøjsvej 5, Skallerup

Prisvurdering · 7950 Erslev

Tordenhøjsvej 5, Skallerup

Villa · 136 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 8.000 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til fritidsformål
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
396 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.745 kr/m².935.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.7× over median (12316 vs 7272 kr/m²) · Energimærke A2015+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.851.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.173.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordkær 48, Torup
7950 Erslev		119 m²1,5 km16-06-2025450.000 kr.3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup
7950 Erslev		110 m²1,1 km07-04-2025350.000 kr.3.182 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby
7950 Erslev		137 m²2,9 km14-08-2026725.000 kr.5.292 kr./m²
Rovvigen 7
7950 Erslev		130 m²2,9 km20-10-2026690.000 kr.5.308 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby
7950 Erslev		129 m²2,9 km23-04-2025879.000 kr.6.814 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby
7950 Erslev		145 m²2,8 km24-11-2025600.000 kr.4.138 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby
7950 Erslev		160 m²2,1 km18-02-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby
7950 Erslev		148 m²3,0 km06-02-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby
7950 Erslev		118 m²2,7 km27-05-2024410.000 kr.3.475 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup
7950 Erslev		133 m²3,6 km06-03-20251.050.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden