Fjordkær 84, Vester Jølby, 7950 Erslev — Villa · 160 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 24.606 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 24606 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.613 kr/m².956.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordkær gns: 3.836 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.194 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.499.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011Ombygning
2009feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	644 m	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	986 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	602 m	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,0 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	1,9 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,7 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,8 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,8 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	3,7 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	3,9 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu