Tordenskjoldsgade 31

Villa · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.874 kr/m².2.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 15.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.943.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,97 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.133.000 kr.
2016majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 40 4200 Slagelse	146 m²	36 m	09-06-2026	2.310.000 kr.	15.822 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18 4200 Slagelse	203 m²	179 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	435 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	424 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Trolles Have 10 4200 Slagelse	115 m²	331 m	17-07-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Hostrupsgade 15 4200 Slagelse	118 m²	132 m	28-10-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	674 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	387 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	247 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	574 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu