Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Torkilstrupvej 22A, Torkilstrup

Villa · 255 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 12.326 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
12326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.653.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.653.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden jul. 2004
466k25,6M50,7M75,8M100,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.695.000 kr.I dag · vores estimat2.653.739 kr.Markedet · 1992608.430 kr.Markedet · 1993543.660 kr.Markedet · 1994939.420 kr.Markedet · 19951.078.140 kr.Markedet · 1996855.270 kr.Markedet · 19971.399.185 kr.Markedet · 19981.170.450 kr.Markedet · 19991.022.550 kr.Markedet · 2000648.975 kr.Markedet · 20011.444.320 kr.Markedet · 20021.973.190 kr.Markedet · 20032.046.120 kr.Markedet · 20041.145.460 kr.Markedet · 20052.166.735 kr.Markedet · 20062.124.915 kr.Markedet · 20072.045.610 kr.Markedet · 20082.224.365 kr.Markedet · 20091.762.815 kr.Markedet · 20102.314.380 kr.Markedet · 20111.933.410 kr.Markedet · 2012767.805 kr.Markedet · 20131.912.500 kr.Markedet · 20141.429.530 kr.Markedet · 20151.655.205 kr.Markedet · 20161.648.830 kr.Markedet · 2017869.295 kr.Markedet · 20181.811.265 kr.Markedet · 2019961.350 kr.Markedet · 20202.030.820 kr.Markedet · 20211.890.825 kr.Markedet · 20222.260.320 kr.Markedet · 20232.029.800 kr.Markedet · 20242.295.000 kr.Markedet · 20251.471.095 kr.Markedet · 20262.244.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²2,6 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²3,5 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²1,4 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²3,7 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²3,3 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²3,4 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²3,3 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²3,5 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²3,9 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²4,0 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden