Tormajvej 61, Vilstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.948 kr/m².2.536.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.943.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	19 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	2,4 km	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	2,5 km	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	2,5 km	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	2,5 km	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	2,9 km	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	2,6 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	2,5 km	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	3,6 km	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	3,8 km	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu