Peblingegyde 9, 6100 Haderslev — Villa · 150 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 477 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.215.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.068.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.325.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	329 m	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	323 m	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	1,6 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	2,1 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	1,9 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	2,1 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	4,3 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	2,1 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	2,2 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	3,0 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu