Torn-Åsen 1, Udsholt

Fritidshus · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.265 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 73 m².2.271.103 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.892.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte390.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	61 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Holmevej 4, Udsholt 3230 Græsted	72 m²	219 m	08-10-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	242 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Simon Ibsens Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	501 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	306 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	632 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	543 m	14-09-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	543 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	593 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	775 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu