Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tornagervej 2

Villa · 234 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
21 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.998 kr/m².19.350.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.300.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden jun. 2020
1,7M7,1M12,6M18,0M23,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202016.100.000 kr.I dag · vores estimat18.300.229 kr.Markedet · 19922.098.278 kr.Markedet · 19932.026.908 kr.Markedet · 19942.442.258 kr.Markedet · 19952.758.392 kr.Markedet · 19962.459.106 kr.Markedet · 19972.958.930 kr.Markedet · 19983.140.514 kr.Markedet · 19993.382.704 kr.Markedet · 20004.221.360 kr.Markedet · 20014.905.576 kr.Markedet · 20025.017.662 kr.Markedet · 20034.196.088 kr.Markedet · 20045.335.668 kr.Markedet · 20056.685.848 kr.Markedet · 200610.193.976 kr.Markedet · 20078.139.690 kr.Markedet · 20089.060.948 kr.Markedet · 20096.723.288 kr.Markedet · 20107.020.000 kr.Markedet · 20118.216.208 kr.Markedet · 20129.608.742 kr.Markedet · 20139.092.070 kr.Markedet · 20148.023.392 kr.Markedet · 20159.786.816 kr.Markedet · 201610.515.258 kr.Markedet · 201711.896.092 kr.Markedet · 201813.374.270 kr.Markedet · 201913.039.182 kr.Markedet · 202014.337.648 kr.Markedet · 202116.105.050 kr.Markedet · 202221.395.322 kr.Markedet · 202316.756.272 kr.Markedet · 202418.449.964 kr.Markedet · 202519.117.332 kr.Markedet · 202620.921.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
18.300.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²147 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²75 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²123 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²536 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²174 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²175 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²814 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²503 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²100 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²602 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden