Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Tornbakkevej 3, Hulsig

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.949 kr/m².5.022.210 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.266.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden aug. 2001
468k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001965.000 kr.31. aug. 20162.325.000 kr.1. sep. 20202.200.000 kr.30. nov. 20252.860.000 kr.I dag · vores estimat5.266.816 kr.Markedet · 1992752.640 kr.Markedet · 1993707.680 kr.Markedet · 1994614.880 kr.Markedet · 1995699.040 kr.Markedet · 1996699.840 kr.Markedet · 1997854.400 kr.Markedet · 19981.009.600 kr.Markedet · 1999949.280 kr.Markedet · 2000863.360 kr.Markedet · 2001906.400 kr.Markedet · 20021.127.200 kr.Markedet · 20031.254.560 kr.Markedet · 20041.248.000 kr.Markedet · 20051.855.680 kr.Markedet · 20061.457.920 kr.Markedet · 20071.768.160 kr.Markedet · 20082.485.440 kr.Markedet · 20091.743.520 kr.Markedet · 20101.252.960 kr.Markedet · 20112.341.440 kr.Markedet · 20121.484.160 kr.Markedet · 20131.586.240 kr.Markedet · 20142.094.720 kr.Markedet · 20151.363.200 kr.Markedet · 20162.142.880 kr.Markedet · 20172.059.520 kr.Markedet · 20181.892.960 kr.Markedet · 20191.948.320 kr.Markedet · 20202.520.480 kr.Markedet · 20213.169.440 kr.Markedet · 20223.860.960 kr.Markedet · 20232.529.920 kr.Markedet · 20242.829.280 kr.Markedet · 20252.588.160 kr.Markedet · 20265.439.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
965.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.266.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte965.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 16, Hulsig
9990 Skagen		147 m²244 m05-08-20262.122.100 kr.14.436 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig
9990 Skagen		136 m²348 m03-06-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Jeckelsvej 9
9990 Skagen		157 m²8,1 km28-12-20257.500.000 kr.47.771 kr./m²
Blåmunkevej 12
9990 Skagen		166 m²8,2 km20-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Havstien 14
9990 Skagen		156 m²8,4 km25-08-202510.500.000 kr.67.308 kr./m²
Søndervænget 13
9990 Skagen		172 m²8,3 km21-03-20245.900.000 kr.34.302 kr./m²
Søndermarken 2
9990 Skagen		171 m²8,4 km23-01-20265.550.000 kr.32.456 kr./m²
Hjælmevej 17
9990 Skagen		159 m²9,0 km05-05-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Højensvej 26A
9990 Skagen		142 m²8,3 km24-06-20256.510.000 kr.45.845 kr./m²
Sovkrogsvej 8
9990 Skagen		165 m²9,1 km17-12-20242.290.000 kr.13.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden