Tornbakkevej 6, Hulsig

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.348 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.349 kr/m².5.079.210 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.055.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	104 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	207 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	451 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	8,2 km	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	8,5 km	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	8,3 km	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	8,3 km	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	8,4 km	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	8,4 km	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	9,1 km	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu