Tornbakkevej 7, Hulsig

Villa · 97 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.667 kr/m².4.216.210 kr.
2Vores vurdering3.250.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+282,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019okt.Ejerskifte850.000 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	79 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	318 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	322 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	8,8 km	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	8,8 km	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	8,9 km	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	8,9 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	9,1 km	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	9,1 km	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	8,8 km	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu