Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Tornebakken 39

Rækkehus · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.275 kr/m².6.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.723.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,20 pct. siden sep. 2004
838k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20042.225.000 kr.I dag · vores estimat6.723.924 kr.Markedet · 1992950.992 kr.Markedet · 1993971.936 kr.Markedet · 1994897.232 kr.Markedet · 19951.094.352 kr.Markedet · 19961.165.248 kr.Markedet · 19971.185.744 kr.Markedet · 19981.442.000 kr.Markedet · 19991.332.016 kr.Markedet · 20001.692.096 kr.Markedet · 20012.137.632 kr.Markedet · 20022.349.424 kr.Markedet · 20032.268.448 kr.Markedet · 20042.534.448 kr.Markedet · 20052.694.944 kr.Markedet · 20063.626.672 kr.Markedet · 20073.426.528 kr.Markedet · 20083.538.304 kr.Markedet · 20092.613.296 kr.Markedet · 20103.348.464 kr.Markedet · 20113.318.672 kr.Markedet · 20123.194.128 kr.Markedet · 20133.419.248 kr.Markedet · 20143.380.944 kr.Markedet · 20153.992.576 kr.Markedet · 20163.933.104 kr.Markedet · 20173.699.136 kr.Markedet · 20184.330.144 kr.Markedet · 20194.300.800 kr.Markedet · 20204.385.024 kr.Markedet · 20215.296.704 kr.Markedet · 20225.558.784 kr.Markedet · 20235.309.808 kr.Markedet · 20245.780.208 kr.Markedet · 20256.572.832 kr.Markedet · 20266.678.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.723.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²38 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²61 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²25 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²91 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²103 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Kronebakken 57
2830 Virum		114 m²50 m06-08-20267.285.000 kr.63.904 kr./m²
Kronebakken 55
2830 Virum		114 m²51 m13-05-20267.425.000 kr.65.132 kr./m²
Grønnevej 164
2830 Virum		114 m²104 m28-01-20245.325.000 kr.46.711 kr./m²
Kløverbakken 17
2830 Virum		114 m²115 m27-11-20235.420.000 kr.47.544 kr./m²
Kløverbakken 15
2830 Virum		114 m²121 m18-06-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden