Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Tornebakken 65

Rækkehus · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.981 kr/m².6.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.281.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,27 pct. siden okt. 1998
748k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202413. okt. 19981.275.000 kr.31. dec. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat6.281.676 kr.Markedet · 1992849.100 kr.Markedet · 1993867.800 kr.Markedet · 1994801.100 kr.Markedet · 1995977.100 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.058.700 kr.Markedet · 19981.287.500 kr.Markedet · 19991.189.300 kr.Markedet · 20001.510.800 kr.Markedet · 20011.908.600 kr.Markedet · 20022.097.700 kr.Markedet · 20032.025.400 kr.Markedet · 20042.262.900 kr.Markedet · 20052.406.200 kr.Markedet · 20063.238.100 kr.Markedet · 20073.059.400 kr.Markedet · 20083.159.200 kr.Markedet · 20092.333.300 kr.Markedet · 20102.989.700 kr.Markedet · 20112.963.100 kr.Markedet · 20122.851.900 kr.Markedet · 20133.052.900 kr.Markedet · 20143.018.700 kr.Markedet · 20153.564.800 kr.Markedet · 20163.511.700 kr.Markedet · 20173.302.800 kr.Markedet · 20183.866.200 kr.Markedet · 20193.840.000 kr.Markedet · 20203.915.200 kr.Markedet · 20214.729.200 kr.Markedet · 20224.963.200 kr.Markedet · 20234.740.900 kr.Markedet · 20245.160.900 kr.Markedet · 20255.868.600 kr.Markedet · 20265.963.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1998 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.281.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²62 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²25 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²49 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²177 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²190 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²24 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²59 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²477 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²594 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²536 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden