Tornebakken 7, Blistrup

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 200 m².3.679.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.044.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	375 m	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	735 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	241 m	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	224 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	224 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	797 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	135 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	279 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	336 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	290 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu