Tornebjergvej 25, Frøslev

Villa · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.516 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².2.208.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.390.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	1,4 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	1,5 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	1,7 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	1,5 km	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,7 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	1,6 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,8 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	1,4 km	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	2,8 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	2,3 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu