Tornehagen 45, Bognæs

Fritidshus · 56 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.261 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 56 m².1.587.656 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.324.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,34 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 446.250 kr.
26. jan. 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009jan.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2008nov.Ejerskifte446.250 kr.
1984feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	202 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	413 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	213 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	269 m	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	79 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	186 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	436 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	309 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	216 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	414 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu