Tornehøj 102

Rækkehus · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.644 kr/m².4.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornehøj gns: 30.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.165.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel4.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehøj 94 3520 Farum	174 m²	23 m	09-05-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Tornehøj 22 3520 Farum	174 m²	181 m	14-10-2025	4.820.000 kr.	27.701 kr./m²
Tornehøj 31 3520 Farum	136 m²	63 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Tornehøj 35 3520 Farum	136 m²	68 m	14-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tornehøj 8 3520 Farum	136 m²	219 m	28-08-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Tornehøj 34 3520 Farum	132 m²	127 m	07-06-2026	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Maglehøj 102 3520 Farum	174 m²	109 m	13-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 160 3520 Farum	174 m²	122 m	05-09-2024	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Maglehøj 154 3520 Farum	174 m²	138 m	04-12-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Maglehøj 186 3520 Farum	174 m²	165 m	01-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu