Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Tornemarksvej 9, Kongsted

Villa · 177 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 11.599 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
11599 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 177 m².2.479.062 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.702.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden jan. 2018
280k1,9M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20186.750.000 kr.31. maj 20181.700.000 kr.30. sep. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat3.702.051 kr.Markedet · 1992646.227 kr.Markedet · 1993927.480 kr.Markedet · 1994779.331 kr.Markedet · 1995768.888 kr.Markedet · 19961.029.963 kr.Markedet · 19971.078.107 kr.Markedet · 19981.314.225 kr.Markedet · 19991.297.941 kr.Markedet · 20001.306.968 kr.Markedet · 2001848.715 kr.Markedet · 20021.374.759 kr.Markedet · 2003948.543 kr.Markedet · 20041.318.296 kr.Markedet · 20051.487.154 kr.Markedet · 20061.856.907 kr.Markedet · 20072.359.941 kr.Markedet · 20081.989.657 kr.Markedet · 20091.761.150 kr.Markedet · 20102.018.862 kr.Markedet · 20111.550.874 kr.Markedet · 20121.306.083 kr.Markedet · 20131.254.576 kr.Markedet · 2014632.067 kr.Markedet · 2015906.063 kr.Markedet · 20161.190.148 kr.Markedet · 20171.557.600 kr.Markedet · 20181.501.491 kr.Markedet · 20191.635.657 kr.Markedet · 20201.664.331 kr.Markedet · 20211.983.285 kr.Markedet · 20222.647.389 kr.Markedet · 20231.920.273 kr.Markedet · 20242.325.072 kr.Markedet · 20252.596.059 kr.Markedet · 20262.832.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2018majEjerskifte1.700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylledevej 18, Hyllede
4683 Rønnede		196 m²754 m10-10-20243.295.000 kr.16.811 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup
4683 Rønnede		173 m²1,9 km19-05-20264.995.000 kr.28.873 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede
4683 Rønnede		143 m²1,1 km27-05-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup
4683 Rønnede		161 m²2,0 km24-05-20243.850.000 kr.23.913 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede
4683 Rønnede		131 m²858 m30-07-20241.430.000 kr.10.916 kr./m²
Hylledevej 27
4683 Rønnede		125 m²795 m21-08-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted
4683 Rønnede		193 m²2,5 km11-09-20252.945.000 kr.15.259 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted
4683 Rønnede		168 m²2,9 km05-01-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Ørnevej 1, Kongsted
4683 Rønnede		186 m²2,9 km16-02-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Møllevej 59B
4683 Rønnede		141 m²1,8 km16-02-20262.750.000 kr.19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden