Tornerosevej 12

Villa · 223 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.029 kr/m².2.646.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 8.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	58 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	81 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	479 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	202 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	848 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	722 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Skjoldsgade 21 9700 Brønderslev	203 m²	555 m	01-05-2026	3.135.000 kr.	15.443 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	495 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	137 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	575 m	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu