Tornerosevej 13

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.408 kr/m².1.508.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 8.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.355.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	76 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	30 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	96 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	105 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Rolfsgade 15 9700 Brønderslev	179 m²	422 m	25-06-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Snehvidevej 10 9700 Brønderslev	171 m²	86 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	13.421 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	59 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	335 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	352 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	114 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu