Tornerosevej 19

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.875 kr/m².2.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 8.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 890.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg: 2.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.333.000 kr.
2021majEjerskifte890.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	58 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	81 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	160 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Fyrtøjsvej 12 9700 Brønderslev	189 m²	368 m	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Dannebrogsgade 105 9700 Brønderslev	192 m²	519 m	08-09-2026	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	573 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	408 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	640 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	655 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	540 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu