Tornerosevej 64

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.539 kr/m².5.809.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 33.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.388.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	316 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	406 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	374 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	431 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	515 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	519 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	910 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	537 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	952 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	1,0 km	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu