Torngårdsvej 108

Landejendom · 240 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 184.219 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 184219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².4.467.600 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)184219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.152.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,46 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.152.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1995jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	519 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,7 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	2,3 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	2,8 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	4,2 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	813 m	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	3,1 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	3,3 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	3,0 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	2,5 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu