Tornhøj 50, Sindbjerg

Villa · 84 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.383 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.977 kr/m².958.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.746.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1717,67 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 96.066 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte96.066 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	1,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M	75 m²	4,1 km	08-01-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	1,3 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	1,6 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	3,6 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	1,8 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	1,7 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	4,3 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,8 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,8 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu